شماره پرونده: 1359-1/3-1401ح
استعلام:
اولاً، آیا در مقام اجراي مزایده اموال غیر منقول ناشی از صدور حکم محکومیت یا دستور فروش مال مشاع علاوه بر نشر آگهی، ابلاغ زمان مزایده به طرفین پرونده نیز ضروري است؟ ثانیاً، در صورت مثبت بودن پاسخ، فاصله بین ابلاغ و روز مزایده چه مدت باید باشد؟
پاسخ:
اولاً، با عنایت به اینکه در قانون اجراي احکام مدنی مصوب 1356؛ از جمله در مواد 130، 131، 143 و 144 این قانون براي طرفین (محکومله و محکومعلیه) حقوقی در جلسه مزایده و پس از آن پیشبینی شده است و لازمه اعمال این حقوق اطلاع از وقت مزایده است؛ ابلاغ وقت مزایده به طرفین الزامی است و عدم ابلاغ میتواند از موجبات عدم تنفیذ و ابطال مزایده باشد؛ هر چند دستور فروش مال مشاع حکم نیست و بر طرفین آن عناوین محکومله و محکومعلیه صدق نمیکند؛ اما از آنجا که وفق ملاك ماده 137 قانون اجراي احکام مدنی مصوب 1356 شرکاي مال مشاع نیز میتوانند در مزایده شرکت کنند و برنده شدن آنها با منع قانونی مواجه نیست، ابلاغ وقت مزایده به آنان نیز ضروري است .
ثانیاً، نشر آگهی براي انجام مزایده منصرف از بحث ابلاغ به محکومعلیه است و در هر حال فاصله بین انتشار آگهی و روز فروش باید مطابق ماده 119 قانون اجراي احکام مدنی مصوب 1356رعایت شود. از آنجا که به موجب این ماده:
»موعد فروش باید طوري معین شود که فاصله بین انتشار آگهی و روز فروش بیش از یک ماه و کمتر از ده روز نباشد«، در احتساب مدت ده روز تا یک ماه مقرر در این ماده، روز انتشار آگهی و روز فروش محاسبه نمیشود و عبارت قانون صریح در آن است که مهلت پیشبینیشده، حد فاصل میان روز انتشار آگهی تا روز فروش است. به عبارت دیگر، روزهاي اقدام به انتشار آگهی و اقدام به فروش، نه به استناد ماده 445 قانون آیین دادرسی دادگاههاي عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379، بلکه به استناد حکم مقرر در ماده 119 قانون اجراي احکام مدنی مصوب 1356 محاسبه نمیشود.
دکتر احمد محمدي باردئی مدیر کل حقوقی قوه قضاییه
1400-1402