قرارداد نصب آسانسور

یکی از قراردادهایی که در ساختمان‌سازی حائز اهمیت است ، قرارداد خرید آسانسور است . زیرا در ساخت و نصب این دو با اصطلاحات فنی مواجه هستیم که به جز پیمانکار مربوطه، سایر اشخاص از آن آگاهی ندارند و همین مهم، قطعاً موجب بروز اختلافاتی در آینده خواهد بود. لذا لازم است روابط طرفین به طور صحیح و دقیق در قالب قرارداد تنظیم شود تا منشا اختلاف در آینده نباشد.

نمونه قرارداد پیمانکاری نصب آسانسور + متن قرارداد نصب آسانسور pdf

چنانچه شما مایل به تنظیم قرارداد فروش و نصب آسانسور به طور منسجم و حرفه‌ای هستید، باید به تمام نکات مهم و ریسک‌های موجود و محتمل الوقوع توجه نمایید و براساس ویژگی‌های فنی و اختصاصی نصب و راه‌اندازی آسانسور، به تنظیم قرارداد خود اهتمام ورزید. بنابر پیشنهاد، بهتر است که این کار را به افراد متخصص و حرفه‌ای در امور قراردادی بسپارید یا از نمونه قرارداد نصب و راه‌اندازی آسانسور سامانه دادگام استفاده نمایید تا با موانع و چالش‌های فنی و البته حقوقی و قانونی مواجه نگردید. 

1) در ابتدا باید مشخصات طرفین به طور جزئی و دقیق ذکر گردد. برای مثال:

قرارداد حاضر در تاریخ .../.../... فی‌مابین آقای/خانم .......... به شماره ملی .......... ، به نشانی .......... و به شماره تماس .......... که در این قرارداد کارفرما نامیده می‌شود از یک طرف و آقای/خانم .......... به شماره ملی ..........، به نشانی .......... و به شماره تماس .......... که در این قرارداد پیمانکار نامیده می‌شود از طرف دیگر، در محل .......... منعقد گردید. 

2) در ماده 1، باید موضوع قرارداد و مشخصات فنی آسانسور، به طور جزئی و دقیق ذکر گردد. موضوع قرارداد خرید و نصب آسانسور، خرید و فروش و البته نصب و راه‌اندازی کلیه قطعات و تجهیزات آسانسور، با تعداد توقف و ظرفیت مشخص است. برای مثال:

موضوع قرارداد حاضر عبارت است از خرید ، نصب ، راه اندازی ، آزمایش تحویل ، گارانتی ..... ساله یک دستگاه آسانسور به ظرفیت ........... نفر، ...... طبقه، .... توقف با مشخصات فنی ذیل ساخت شرکت .................................. در ساختمان ............................................. .

این آسانسور دارای:

1. درب طبقه : سانترال/تلسکوپی دولته به عرض ............... به ارتفاع........... مدل............ دارای کنترل سرعت VVVf. 

2. درب کابین : سانترال ( باز شو از وسط ) ، دولته ، به عرض.............. به ارتفاع.............. مدل.................دارای کنترل سرعت VVVF به انتخاب کارفرما ( کارفرما می بایست از کلیه مراحل طراحی و ساخت کابین ها مطلع بوده و با نظر وی کابین ساخته شود ).

3. نوع کاربری : مسافر بر.

4. طول مسیر : ....... متر ( طول مسیر حرکت و چاهک مربوطه به رویت پیمانکار رسیده و مورد تایید ایشان است)

5. ارتفاع تمام شده داخل کابین.................. می باشد که با توجه به طرح انتخابی این اندازه بایستی در طراحی و نصب لحاظ گردد.

و................

3) در ماده 2، مبلغ قرارداد، باید به طور دقیق و شفاف بیان شود. برای مثال:

مبلغ کل قرارداد با احتساب مالیات بر ارزش افزوده مبلغ ................................................................... ریال می باشد که پس از کسر کسورات قانونی به پیمانکار قابل پرداخت می باشد و از آنجائیکه از مبلغ کل قرارداد مبلغ ..................................... ریال مربوط به حمل ، نصب کلیه درب ها ، کابین و دیگر لوازم مربوطه به‌منظور راه اندازی و قابل استفاده شدن یک دستگاه آسانسور به‌همراه اخذ تاییدیه از مراجع ذی‌صلاح، من جمله اداره استاندارد در نظر گرفته شده است، پرداخت آن پس از اخذ تاییدیه حسن انجام کار و پس از کسر کلیه کسورات قانونی به پیمانکار قابل پرداخت خواهد بود.

4) در ماده3، نحوه پرداخت بین طرفین باید مشخص گردد. برای مثال: 

با توجه به توافقات و زمان بندی تحویل آسانسور نحوه پرداخت بشرح ذیل خواهد بود:
1-4-  مبلغ ........................................................ ریال معادل ..... درصد مبلغ کل قرارداد بعنوان پیش پرداخت و در مقابل ارائه ضمانت‌نامه بانکی که حداکثر ظرف مدت ....... روز از تاریخ قرارداد ارائه شود و در صورت عدم ایفاء تعهدات ، کارفرما می تواند به فوریت مبادرت به ضبط ضمانت‌نامه پیش پرداخت اقدام نماید.

4-2- مبلغ ............................................ ریال معادل ..... درصد مبلغ کل قرارداد همزمان با تنظیم صورتمجلس تحویل موقت آسانسور (کلیه دربهای طبقات ، درایو ( نیروی محرکه ) و دستگاههای مربوط به ایمنی و تراول ها و غیره).

4-3- مبلغ ............................................................ ریال معادل............ درصد مبلغ کل قرارداد پس از اخذ تاییدیه از مراجع ذیصلاح من جمله اداره استاندارد مبنی بر قابل استفاده بودن آسانسور.

4-4- مبلغ .......................................... ریال معادل ده درصد بعنوان سپرده حسن انجام کار تا اتمام دوره گارانتی نزد کارفرما باقی خواهد ماند.

5) در ماده4 قرارداد خرید و نصب آسانسور، باید به مدت قرارداد پرداخته شود و مدت زمان لازم برای انجام تعدات قراردادی ذکر گردد. برای مثال می‌توان نوشت: 

به موجب این قرارداد پیمانکار اذعان نمود که از محیط کارگاه بازدید بعمل آورده و مسایل اجرائی در کارگاه همراه با خرید وسائل وارداتی تجهیزات را در نظر گرفته است و با این شرایط جهت خرید ، حمل ، تحویل ، نصب و راه اندازی آسانسور موضوع قرارداد از تاریخ انعقاد قرارداد، به مدت ................................... ماه کامل شمسی، آسانسور موضوع قرارداد را بطور کامل تا راه اندازی اولیه انجام داده و پیمانکار حداکثر در مدت ...... ماه بعد از آن، همراه با ارائه تاییدیه استاندارد آسانسور جهت تحویل نهایی، می‌بایست از کارفرما کتباً درخواست نماید.

6) در ماده5 قرارداد نصب و راه‌اندازی آسانسور، باید به زمان بندی انجام کار پرداخته شود و برای انجام مراحل مختلف خرید و نصب آسانسور، مانند تحویل کلیه درب ها و ریل ها به همراه درایو و متعلقات ( تراول )، نصب آنها، تحویل کابین و تابلو و کلیه قطعات لازم و  نصب کلیه قطعات و راه اندازی کامل جهت اخذ تاییدیه استاندارد، برنامه ریزی گردد.

7) در ماده6 قرارداد پیمانکاری نصب آسانسور، گارانتی و پشتیبانی فنی آسانسور باید مورد توجه قرار گیرد.

8) در ماده 7 قرارداد نصب آسانسور، باید به مسئله ضمانت حسن انجام تعهدات قراردادی پرداخته شود. برای مثال می‌توان چنین مقرر کرد:

پیمانکار جهت تضمین حسن انجام تعهدات این قرارداد ضمانتنامه شماره ............................. به مبلغ .......................................... ریال/ واریز وجه به حساب شماره ............................... سپرده .......نزد بانک ........ معادل ............. درصد مبلغ کل قرارداد به مدت اعتبار .............. ماه (معادل مدت قرارداد) به کارفرما تسلیم نمود که پس از تحویل و انجام موضوع قرارداد و صدور تاییدیه عدم مغایرت فنی و استاندارد و نصب و راه اندازی و آزمایش تحویل توسط ناظر قرارداد، بعنوان ضمانت گارانتی تمدید شده و در نزد کارفرما خواهد ماند و در صورت عدم انجام کلیه تعهدات مندرج در این قرارداد، تضمین فوق به نفع کارفرما ضبط خواهد شد. تمدید کلیه ضمانتنامه های بانکی به درخواست کارفرما و بعهده پیمانکار می باشد. آزادسازی ضمانت‌نامه مذکور پس از عمل به کلیه تعهدات این قرارداد و سپری شدن دوره گارانتی بلامانع خواهد بود.

9) در ماده 8 و9 قرارداد نصب و راه‌اندازی اسانسور، باید تعهدات کارفرما و پیمانکار به طور دقیق و جزئی بیان شود. همچنین باید ضمانت اجرای عدم انجام تعهدات قراردادی به طور مشخص و معین ذکر گردد. برای مشاهده دقیق تعهدات قراردادی فی‌مابین کارفرما و پیمانکار در قرارداد خرید و نصب اسانسور، شما عزیزان می‌توانید به دانلود فرم قرارداد نصب آسانسور سامانه دادگام اهتمام ورزید. مثال: 

تهعدات کارفرما: 

1) انجام کلیه کارهای مرتبط با ساخت سازه ، آهن کشی ، آماده سازی چاهک ها .

2) انجام کلیه کارهای مرتبط با عملیات ساختمانی از جمله دورچینی دربهای طبقه و ایجاد حفره های لازم در سنگ نما برای نصب شاستی های طبقه و نشان دهنده های سردرب و همچنین ساخت فونداسیون های کف چاهک و کف موتورخانه آسانسور.

3) تهیه و نصب چراغهای تونلی تامین کننده روشنایی داخل چاهک آسانسور وکلیدهای روشنایی مربوطه در موتورخانه آسانسور و همچنین پریز برق در کف چاهک آسانسور و همچنین پریز برق در کف چاهک‌های آسانسورها.

4) تهیه و نصب تابلو برق سه فاز شبکه در موتورخانه آسانسور.

و................................

تعهدات پیمانکار:

1) پیمانکار تعهد می نماید از روز انعقاد قرارداد بدون وقفه، انجام تعهدات موضوع قرارداد را شروع نماید و تعداد کارگران و استاد کاران باید به تعدادی باشند که در تحویل به موقع کار تعویق حاصل نگردد ، در این مورد کارفرما حق خواهد داشت افزایش تعداد کارگران و استادکاران را از پیمانکار بخواهد .

2) پیمانکار تعهد می نماید استاد کاران و کارگران خبره در رابطه با موضوع قرارداد را بکار گمارده و شخصاً خود هدایت آنها را به عهده گیرد و دستمزد و حقوق کامل ایشان را به موقع پرداخت نماید .

3) پیمانکار موظف است در حداقل زمان در صورت نیاز نسبت به نهایی کردن پروفرم‌ها و ثبت سفارش های کالای موضوع قرارداد اقدام لازم انجام دهد.

4) کلیه عملیات آهن‌کشی چاهکها جهت نصب توسط پیمانکار کنترل و نظارت می گردد و وی موظف به تحویل گرفتن کل اسکلت از مجری سازنده طبق استانداردهای موجود و نقشه های اجرائی می باشد ، همچنین ایشان می تواند کسانی را که در این مورد مهارت فنی دارند جهت اجرا به کارفرما پیشنهاد داده تا ایشان را انتخاب نماید.

5) پیمانکار بایستی هنگام تکمیل کابین و ساخت و قبل از حمل با هماهنگی با کارفرما شرایطی را جهت بازدید کارفرما و نماینده ایشان مهیا تا کارفرما بتواند هنگام ساخت و مونتاژ از کلیه اقلام ، بازدید حین ساخت داشته باشند.

6) پیمانکار متعهد است از زمان شروع عملیات نصب بر طبق زمانبندی اعلام شده کار را به پایان برساند و آسانسور موضوع قرارداد را در شرایط کاملاً مناسب مطابق با ضوابط استاندارد تحویل و نصب و راه اندازی نماید .

7)  واگذاری تعهد موضوع این قرارداد از طرف پیمانکار به شخص حقیقی و یا حقوقی دیگری بدون موافقت کتبی و قبلی کارفرما به هر عنوان، به صورت جزء یا کل، ممنوع بوده و درصورت تخلف کارفرما مجاز به فسخ قرارداد و اخذ خسارات وارده در رابطه با این قرارداد خواهد بود.

و................

10) در آخر، باید تعداد نسخه‌های قرارداد تنظیم شده بین طرفین مشخص گردد. 

سؤالات متداول

1) قرارداد خرید و نصب آسانسور چیست؟

به طور کلی، قرارداد نصب و راه اندازی آسانسور به منظور اطمینان از اجرای صحیح، استاندارد و ایمن نصب و بهره‌برداری آسانسور از نظر فنی و حقوقی، تنظیم می‌شود. این قرارداد به عنوان یک مدرک و دلیل حقوقی مهم برای هر دو طرف می‌باشد و اختلافات و مشکلات احتمالی را کاهش می‌دهد.

2) در قرارداد نصب و راه‌اندازی آسانسور، به چه نکاتی باید توجه شود؟

در این قرارداد، باید موضوعات ذیل به طور دقیق و شفاف تنظیم گردد:

1. عنوان قرارداد

2. موضوع قرارداد به‌صورت جزئی و کامل

3. مبلغ و چگونگی پرداخت که می‌تواند به‌صورت نقدی، اقساط یا ترکیبی از هر دو باشد.

4. مدت قرارداد – هیچ قراردادی را نمی‌توان بدون مدت تنظیم کرد.

5. محل انجام موضوع قرارداد که معمولا ساختمان مورد نظر طرفین برای سرویس و تعمیر آسانسور است.

6. تعهدات/ حقوق پیمانکار

7. تعهدات/ حقوق کارفرما

8. شرایط فسخ قرارداد

9. قوه قاهره و فورس ماژور

10. نحوه نظارت بر قرارداد

11. تضامین قراردادی

12. روش‌های حل اختلاف

13. تعداد نسخه‌های قرارداد

3) در صورت تخلف یکی از طرفین قرارداد در اجرای تعهدات خویش، چه راهکاری برای طرف دیگر وجود دارد؟

همانطور که در مقاله بیان گردید، در تنظیم قرارداد باید طرفین ریسک‌ها و خطرات احتمالی را بررسی نمایند و برای هرکدام از آنها و همچنین برای تخلف از انجام تعهدات، ضمانت اجراهای محکمی مانند وجه التزام وضع کنند. همچنین برای طرف زیان‌دیده علاوه بر اخذ وجه التزام، حق الزام طرف مقابل به انجام کار و گرفتن سایر خسارات نیز وجود دارد.